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第140章 租房记（第1页）

第140章租房记

姜荷与佟雪对视一眼，都好奇她口中的“东西”是何物。不一会儿，两个小丫头抬着几块木板进来了，木板一共三块，一块大约一丈，两个丫头一人拿了一块，剩下的一块由之前那老妇拿着。姜荷看了一会儿，才发现这上面画的竟是盛京的平面地图。卢夫人站在木板前，为她们做着讲解：“荣妈妈说你们是初到盛京，我便跟你们说说咱们盛京城的情况。

盛京以皇城为中心，皇城外是十三条街，再往外分成四个城区。

南城的地图不在这里，那边都是朝中官员的住处，咱们普通百姓看了也没用。

北城多是富商巨贾，你们做的是小本生意，我不建议你们去那边，会过得很累。

西城临近城门，那边的人多是行脚商人或外地人，住店打尖的比较多，你若是经营客栈酒楼，就算挣不了大钱也能赚个温饱。

东城就是咱们这，多是殷实人家，平日就爱喝个茶听个曲儿什么的，像是茶楼、戏院、珠宝首饰铺子都在这，可有一点，租金不便宜。”

说到这，她稍作停顿，佟雪机灵，立马明白她这是口渴了，不等她开口唤人，自己便先端了杯茶给她。卢夫人脸上显现出满意的神色，等她喝完茶，姜荷这才问道：“不瞒您说，我想开个妆馆，故而方才听您所说，似乎是在这东城区经营比较合适。只是不知这里的租金是多少呢？”

卢夫人只说不便宜，但究竟到什么地步呢？

卢夫人在厅里扫视了一圈：“你们若要开妆馆，也不必租太大的屋子，跟这间厅堂差不多就行。至于这样的大小格局，在东城区一月的租金是十两银子。”

这什么概念？

当初姜荷带着楚大娘母女搬的第一家铺子是两室一厅，只需要一月二两银子。而如今只是一个厅堂，一个月就要十两，这还不算旁的。

就在姜荷愣神的工夫，佟雪多问了一句：“卢夫人，您方才提到一个十三条街，那是什么，是街名吗？”

卢夫人解释道：“不是街名，就是字面意思，那片区域隔护城河包围着皇城，统共十三条街道，有的街道专卖吃食，有的街道专卖马具，还有的街道专卖妆粉首饰，但一般老百姓绝不会去那边闲逛，那边的工匠和厨子都是最好的，价格自然也高一些，只有权贵及其家眷去的起。”

姜荷见人家说了这么多，自己也得有所表示。她从荷包里掏出几粒碎银子塞进卢夫人手里：“多谢夫人跟我们说了这么多。那么夫人，西城那边的房租是不是低一些？”

卢夫人很满意的收下银子，脸上的笑意也更浓了些：“是啊，西城那边的话，这样大小的铺子大概七八两。但你既然要做生意，就不能只考虑房租，还要考虑自己的生意在哪儿能做的成。你去了西区，房租是便宜，但若是没有客人上门，岂不白白往外掏钱？”

姜荷心知她说的有理，不说别的，昨日他们在集市看到的那几个妆娘就是例子，西城区的人大多是流动人口，奔着买卖或游玩来的，上妆对于他们来说就是个可有可无的存在。

但东区就不一样了，这里的人家境殷实，且有钱有闲，只要经营得当，生意肯定不会差的。

她斟酌片刻，又问：“那么东城区有没有开妆馆的呢？”

卢夫人走到香雪身边，指着木板上其中一处位置：“这里有一家，名叫风华居，是一位经年的老妆娘开的，附近的人都去那里上妆，不过那妆娘年纪大了，眼睛有些花，听说近来常把妆化花，客人走了许多。

还有这一家是近年的新秀，名叫旒嫣阁，说来也让人唏嘘，那旒嫣阁的老板娘还曾经在风华居学艺，后来也不知和老妆娘，也就是她师父闹了什么不快，竟然从风华居出走，师徒两人隔着两条街打起了擂台，这叫什么事儿……”

姜荷仔细观察两家妆馆的位置，风华居在东区南边，旒嫣阁与它隔着两条街，也在靠南的位置。她指着北边问：“这边有没有合适的铺子呢，周边环境如何？”

卢夫人用手指在她说的位置打着圈：“咱们盛京地广，与旁的州县不一样，方才我同你说的四个区及十三条街都设有官亭，咱们东城的官亭就设在北边。虽说在那边做生意不必担心有泼皮蟊贼前来捣乱，但那边除了官亭就是仓库，平日没什么人去，只怕冷清得很。”

姜荷歇了心思，又指着西边问：“这里呢？”

“西边紧挨着风鸣山，平日踏青、上山祈福的人也不少，但这边都是住房，没有合适的店面出租。至于东边，那里比官亭附近还要偏僻，尽是些作坊什么的。”

姜荷陷入了沉默，在心里默默盘算着。南边已经有两家妆馆打擂台，她初来乍到的，去了不仅讨不到便宜，还可能被那两家针对。

东边也不能去，压根没什么客源。

那么西边呢？

她突然福至心灵，指着图上那座风鸣山问：“卢夫人，这山下有没有做生意的商贩？”

“有卖吃食的，也有卖一些自己雕刻的小玩意儿的。”风鸣山人来人往，不愁客源，山下就犹如一个小型集市，卖什么的都有。

之前姜荷在雍州时，曾造访过那里的麓山，那时山下就有许多卖东西的小商贩，生意也不错。如果她也能在山下摆摊，那至少客源是不用愁的。

但是还要问问那边的摊位费是多少钱，估计不便宜。

想明白了这一点，她又指着那座官亭问：“那么官亭附近有没有什么针对商贩的禁令？”意思就是有没有规范经营范围。

卢夫人笑了笑，隐晦地提醒：“作奸犯科之类的生意肯定不能做的，那边有几家米行面铺，哦，还新开了一家卖豆腐的。”

这都是本本分分的生意，又在官亭附近，若是在那边开妆馆，就不用担心安全问题了。

这是姜荷需要的，那一夜被神秘人袭击的场景历历在目，又有楚大娘的死压在心上，让她现在把安全看的比什么都重要。